L'histoire récente d'un client à Albertville (73200) illustre parfaitement une erreur classique qui peut retarder une signature chez le notaire. Lors d’une première visite pour l’évaluation des diagnostics de son appartement, ce propriétaire s’était opposé à la réalisation du diagnostic électricité. Son argument ? "J'ai fait entièrement refaire l'électricité par un professionnel il y a quelques années, mon installation est neuve !". Quelques mois plus tard, à 3 jours de la vente, le notaire a réclamé le document obligatoire. Heureusement, notre nouveau technicien de proximité a pu intervenir en urgence sous 48 heures.
Travaux de rénovation VS installation initiale : que dit la loi ?
C’est la confusion la plus fréquente chez les vendeurs en Savoie. La loi stipule que le diagnostic électricité obligatoire pour la vente concerne toutes les installations de plus de 15 ans.
Mais attention : par "plus de 15 ans", le législateur parle de l'âge de l’installation initiale du bâtiment. Même si vous avez changé les prises, les disjoncteurs ou les câbles il y a 5 ans, votre logement reste soumis à l'obligation de contrôle, sauf si vous êtes en mesure de présenter un état de l'installation intérieure d'électricité datant de moins de 3 ans. Sans ce précieux sésame officiel, le diagnostic est une pièce administrative obligatoire du Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Un diagnostiqueur immobilier réactif sur le bassin d’Albertville (73200)
Dans le cas de notre client albertvillois, l'absence de ce rapport bloquait purement et simplement la vente de son appartement. C’est ici que la force de notre ancrage local prend tout son sens :
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Réactivité maximale : Grâce au déploiement de notre nouveau collaborateur sur le secteur d’Albertville (73200), nous avons pu réorganiser le planning.
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Sécurité juridique : Le diagnostic a été réalisé et le rapport envoyé au notaire sous 48 heures chronomètre en main.
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Sérénité : La vente a pu être signée à la date prévue, sans stress additionnel pour l'acheteur et le vendeur.
Ne vous laissez pas surprendre par le calendrier. Anticiper vos diagnostics avec un expert de la Combe de Savoie, c'est s'assurer d'une vente sans accroc.
