Lors d'un récent DPE à Pralognan-la-Vanoise (73710), j'ai passé un long moment à échanger avec un propriétaire passionné par son logement. Entre ses rideaux thermiques de haute qualité et son poêle à bois qui tourne tout l'hiver, il ne comprenait pas l'estimation de consommation électrique figurant sur son rapport. "Mais je n'allume jamais les radiateurs !", me disait-il.
C'est ici que mon rôle de diagnostiqueur en Savoie devient pédagogique. Voici pourquoi il existe un décalage entre vos factures réelles et le DPE.
La loi du "Standard" vs l'Usage
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ne s'intéresse pas à la façon dont vous occupez le logement. Si vous chauffez à 18°C ou à 23°C, si vous fermez vos volets à 16h ou si vous avez des rideaux épais, cela n'entre pas dans le calcul. Pourquoi ? Parce que le DPE doit permettre de comparer deux logements de manière objective : on imagine une "famille standard" occupant les lieux. Tout ce qui est mobilier (rideaux, chauffages mobiles) est exclu.
L'Arrêté du 8 octobre 2021 : Une règle stricte
Nous suivons des règles nationales très précises. Par exemple, si votre logement dispose de radiateurs électriques et d'un poêle à bois, l'arrêté impose des pourcentages fixes :
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Le bois (considéré comme appoint) ne peut être pris en compte qu'à hauteur de 25% de la surface.
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Les 75% restants sont automatiquement calculés sur le système de chauffage principal (ici, l'électricité).
Pourquoi cette "injustice" en Savoie ?
À Pralognan-la-Vanoise, beaucoup utilisent le bois comme source quasi unique. Pourtant, pour le DPE et l'Audit énergétique, la présence de radiateurs électriques oblige le logiciel à simuler une consommation électrique importante. C'est frustrant, mais c'est la garantie d'une méthode de calcul identique partout en France, de la Savoie à la Côte d'Azur.
Nos recommandations
Mon travail est d'appliquer cette réglementation, mais aussi de vous conseiller. Même si vos rideaux ne font pas gagner de points au DPE, ils sont excellents pour votre confort et vos économies réelles. Pour la note officielle, en revanche, seuls les travaux sur le bâti (isolation, fenêtres, système de chauffage fixe) comptent.
