Qu’est qu’un audit énergétique réglementaire ?

Lors de la vente d’un logement en monopropriété classé F ou G selon le DPE, les propriétaires doivent fournir un audit énergétique réglementaire. Cet audit est lié à la potentielle rénovation énergétique de la passoire thermique. En effet, l’objectif de l’audit énergétique réglementaire est de présenter des solutions de travaux aux nouveaux propriétaires de façon que le bien passe en classe B du DPE. Il s’agit d’une recommandation, ils ne seront pas obligés de les réaliser. Néanmoins, l’audit énergétique réglementaire est là pour encourager le pas vers la rénovation énergétique en présentant des projets de travaux, et surtout leur coût. Ainsi, les acheteurs se rendent compte concrètement des dépenses et des avantages. Cela permet aussi d’inclure le budget rénovation dans le budget d’achat total.

Que contient l’audit énergétique réglementaire ?

Tout d’abord, il doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier. Le professionnel examinera le bien et identifiera les points faibles, soit les déperditions thermiques. Ensuite, il établira au minimum deux scénarios de travaux. Le premier ne comprend qu’une seule étape, le second plusieurs. Différentes solutions peuvent être envisagées : le changement du système de chauffage, l’isolation par l’extérieur, le changement de vitrage, etc. L’expert fera une estimation du coût des travaux, ainsi que des aides financières disponibles. Il estimera également les économies réalisées sur le long terme grâce à la rénovation énergétique.